滚焊机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
滚焊机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

专家谈房价调控调一次涨一次或才是房价真相-【资讯】

发布时间:2021-07-15 11:53:50 阅读: 来源:滚焊机厂家

摘要: 尽管说,我们一直都在谈论国家与各地对楼市的调控如何如何,但是房价还是一如既往的网上飚。因此呢,今天我们就来给大家分享一个地产各界专业人士是如何看待最近推出的各地调控呢?

尽管说,我们一直都在谈论国家与各地对楼市的调控如何如何,但是房价还是一如既往的网上飚。因此呢,今天我们就来给大家分享一个地产各界专业人士是如何看待最近推出的各地调控呢?

任泽平:本轮上涨接近尾声

方正证券首席经济学家任泽平:2014-2016年这一轮房价上涨主要受益于政策牛(放松限购限贷减税)、水牛(货币超发低利率)、杠杆牛(放松限贷降低首付比),现在这三头牛都走了:政策收紧、货币中性、降低杠杆。过去平均而言,一轮房价小周期上涨18个月,这一轮需求释放周期也基本接近尾声。“房地产小周期趋于结束,房价上涨接近尾声”。

对于未来的房地产政策走向,房地产政策取向将因城施策,一二线加强调控,三四线继续鼓励去库存。

未来房市区域化分将越来越明显,一二线人口迁入但土地供给慢,房市将日趋货币金融化。

许昌芸:分化调控,有效地保护了刚需购房人群

保利地产江苏营销部经理许昌芸:南京限购新政的实施,充分说明了地方政府对稳定房地产市场的决心。而且此次新政中的分化调控,对投机性购房起到了精准打击,也有效地保护了刚需购房人群。

周小川:政府对部分房价上涨过快城市高度重视

10月6日,在2016年第四次二十国集团财长和央行行长会议上,中国人民银行行长周小川表示,近期中国部分城市房价上涨较快,中国政府对此高度重视,积极采取措施促进房地产市场的健康发展。此外,随着全球经济复苏逐步正常化,中国也会对信贷增长有所控制。

顾云昌:房价的最高点,恐怕已经过去或是快要过去了

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示:“十一期间的限购政策频繁出台,主要是为了抑制节后的房价过快上涨。目前因地制宜的出台政策将有利于抑制房地产市场的过热情况。”

戴亦一:是从供需两端去杠杆的典型措施

厦门大学管理学教授戴亦一:从某种程度上来说,这一轮市场的疯狂跟高杠杆效应密不可分。多地限购、土地政策以及限贷政策都是从供需两端去杠杆的典型措施。

严跃进:中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启

易居中国研究院智库中心研究总监严跃进认为,中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启,而市场拐点会在明年,2017年第二季度部分城市或有“量价齐跌”的现象出现。但必须认识到,此类市场拐点是周期性的,而非实质性下跌。

水皮谈楼市新政:买的没有卖的精 调控总比失控强

黄金周的措施跟进已经变成了一种令行禁止的政治站位,雷厉风行执行力的考验,蹊跷的是从5月9日权威人士论定位到7月政治局提抑制价格泡沫到“十一”前,形成整整5个月政策真空期,足够形成抢购性恐慌和蔓延,当然也有足够时间形成“地王”式土地市场的交易,或许这就是“买的没有卖的精”的道理。

梁海明:政府调控楼市房价将大跌?

丝路智谷研究院、院长兼首席经济学家梁海明:对于房地产市场,投资者有“宁买当头起,不买当头跌”的惯性投资思维,中央政府一旦出台严厉楼市调控措施,容易引发投资者疯狂抛售,万一下跌成势,届时如何止血控制房价不再大幅下跌,避免造成楼市崩盘?

然而,如果中央政府不出手遏制楼市,没有更好投资目标的海量资金,将持续进入楼市,房地产市场泡沫将越吹越大,未来终有爆破的一天,到时对楼市、对金融体系、对经济都将带来较难承受的冲击。遏制楼市与否,是中央政府两难选择。

经济的健康发展,需要借助房地产的健康发展。要解决楼价高涨,又要清库存,也要解决民众的买房问题,这不仅是中国的难题,也是世界的难题,目前仍无最好的解决方案。

胡景晖:一线楼市即将迎来拐点

伟业“我爱我家”集团副总裁胡景晖说:“历时18个月,一路飘红的一线楼市即将迎来拐点。”

张大伟:预计楼市很可能从北京等一线城市开始降温

中原地产首席分析师张大伟说:“预计后续还将有更多城市升级楼市调控政策,楼市政策拐点已经出现。”他认为,这一轮限购政策,对外地户籍的购房资格和信贷资格开始收紧,意味着调控从过去的一线蔓延到二线城市。预计楼市很可能从北京等一线城市开始降温。

倪鹏飞:及时出台调控政策是能够稳定未来市场预期的

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞 :“当前楼市存在局部过热风险,但仍处在可控范围内,及时出台调控政策是能够稳定未来市场预期的 。”

朱江:限购可以短期内缓解当前市场的供需矛盾

世联行山东区域总经理朱江认为,从济南限购政策来看,主要是为了降杠杆抑投资,无论是对于首套还是二套以及多套的,这些购买力都或多或少被限制。从投资群体来看,外地的投资客占到了30%左右,本地的在10%左右,总的投资需求占到了四成,限购实施后会对这些需求起到明显的抑制,这样就可以短期内缓解当前市场的供需矛盾。

房窝窝您最贴心的购房专家,淮安专业的房产电商平台,您的需求,我们的追求,买房就上房窝窝!

转载文章,请注明文章来源房窝窝,并标明原文地址:

http://www.funwowo.com/news/2016/daily_news_1010/4400.html

房窝窝购房服务热线:0517-80772491 房窝窝购房交流QQ群:325559455

环氧防静电地坪漆

报考政策:物业经理培训机构

养森瘦瘦包经期可以用吗

纳声审讯室墙面防撞软包

进疆施工备案办理的规定事项