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深圳各大片区楼市扫描哪个最抗跌哪个可抄底

发布时间:2021-01-13 12:47:19 阅读: 来源:滚焊机厂家

深圳各大片区楼市扫描 哪个最抗跌?哪个可抄底?

下半场哨声已响,搜房网采访多位业内专家,大家口径几乎一致:下半年深圳楼市降价走量将是大势所趋。在市场哀鸿遍野的当下,到底哪些片区将扛起降价大旗?哪些片区又将凭借自身优势抗跌到底?

2014年深圳楼市上半场悄然落幕,由于供应萎缩、信贷紧张等因素致使一、二手住宅成交量分别下滑39.3%、44.5%,价格却依然居高不下同比上涨9.63%,购房者与开发商的拉锯战逐渐步入白热化阶段。

下半场哨声已响,搜房网采访多位业内专家,大家口径几乎一致:下半年深圳楼市降价走量将是大势所趋。在市场哀鸿遍野的当下,到底哪些片区将扛起降价大旗?哪些片区又将凭借自身优势抗跌到底?

宝安区

深圳房价开跌定从宝安开始

抗跌指数:★★★★

借着“前海中心”的标签,以及新盘炒作的预热,宝安中心区房价迅速赶超多年未见新盘、未增规划利好的南山中心区。甚至2014年上半年的单价地王也诞生在宝安中心区,随着品牌房企的纷纷加入,地铁11号线和7月中旬新增4条高峰专线等交通利好,宝安区增值点越来越多。同样也因过快的发展速度,致使该片区的商业配套成为其明显短板。

降价楼盘:招商观园别墅从4.5万/平降至3.9万/平,降幅为6千。

抄底时机:深圳市尊量行土地房地产估价有限公司董事副总黎明:“如果深圳的房价开跌,宝安中心区很可能是最快跌的。”根据他进行的一项课题研究,黎明表示:“从调研结果来看,宝安的投资回报率比较低,其次是南山,南山的投资回报率也比较低,罗湖是保值。”深圳市本是资产管理有限公司总裁崔元星也直言:“宝安中心区从1万、2万到2万多,现在已经3、4万/平,宝安中心置业需谨慎。”

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