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地产中介笑傲2013抢钱抢人抢地盘万芳

发布时间:2020-02-14 12:26:10 阅读: 来源:滚焊机厂家

地产中介“笑傲”2013:抢钱抢人抢地盘,

2013年初豪言要 抢钱抢人抢地盘 的上海各大房产中介,最终笑到了最后。

综合多家机构提供的数据,2013年上海二手房成交套数约31.6万套,同比大涨60.5%,其中,二手住宅成交29.3万套,同比上涨58.8%,成交量创下历史新高。

2013年的上海二手房市场无疑可以用 大牛市 来形容。 一家大型房产中介负责人告诉《第一财经日报》记者,许多区域的二手房价出现了20%~30%的上涨,一些热点板块的房价涨幅更是达到30%~50%。

据汉宇地产统计,在全市范围内,外高桥、惠南、松江新城、航头等板块的二手房价涨幅最为迅猛。以外高桥板块为例,由于受到自贸区辐射,板块内的房价一路飙升。代表楼盘金地未来2013年11月的售价为3.3万~3.5万元/平方米,而2012年同期的售价仅为2.3万~2.4万元/平方米,一年内价格涨幅约五成。

2013年3月,受到新 国五条 出台的影响,当月上海二手房市场出现恐慌性交易和过户,单月交易量高达7万套,相当于正常月份的3倍,创历史新高。

就当人们担心楼市在经历短期井喷后将迅速降温时,由于 20%个税政策 的执行期限迟迟没有落地,新 国五条 的效力锐减。在经历短暂的观望期后,二手房市场开始陆续出现置业群体回流的现象,市场供求突然变得异常紧张,不少购房者开始追涨入市,房价也随之节节攀升。

在二手房市场量价齐升的背景下,上海的各大房产中介也在过去一年里频频 跑马圈地 、扩张迅猛。上海中原地产的门店数在2013年9月突破400家,而在2012年底,这一数字为300家。主攻中高端市场的?杂拥夭?拿诺晔?泊?013年初的95家,扩张到年底的170家,员工人数从2000人增加到4000人。

搜房网发布的《上海房地产经纪人信心指数年度调研报告》显示,超过七成经纪人对2014年上海二手房市场持乐观态度,超六成经纪人认为2014年上海二手房成交量将上升,超八成经纪人认为2014年上海二手房价格仍将上涨。

德佑地产市场研究部分析师朱萍对《第一财经日报》记者称,由于受新 国五条 的影响,去年3月份出现了一波恐慌性购房潮,使得该月的二手房成交量一路飙升至7万套,这一成交水平是未来几年都很难逾越的。因此,从量上而言,2014年上海二手房的成交量将很难突破2013年的水平,但从价上来讲,2014年的二手房价格仍将稳中有升。

(编辑:地产福建网综合)

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